월세 계약 중도해지와 원상복구 의무 | 벽지 · 바닥 수리 책임자
월세 계약 중도해지 시 가장 논란이 되는 부분이 바로 원상복구 의무입니다. 특히 벽지, 바닥 등 생활 중 발생한 손상에 대해 수리 책임이 누구에게 있는지 명확히 알아야 분쟁을 예방할 수 있습니다. 일반적으로 자연 마모는 임대인이 부담하지만, 고의나 과실로 인한 훼손은 세입자가 수리해야 합니다.
- 자연스러운 벽지 변색이나 바닥 긁힘은 임대인 책임입니다.
- 세입자의 고의·과실로 인한 파손은 세입자가 수리비를 부담합니다.
- 원상복구 기준은 계약서에 명시된 내용을 우선 적용합니다.
중도해지 후 보증금 반환 과정에서 수리 책임을 명확히 하지 않으면 분쟁이 발생할 수 있습니다. 계약서의 원상복구 조항을 꼭 확인하고, 수리 전 임대인과 협의하는 것이 안전합니다.